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重庆北区惊现7千一平神盘,不到周边一半,楼市一夜回到解放前?

发布日期:2022-06-21 08:33    点击次数:65

这段时间重庆的开发商,压力有点山大啊。

本来购房的客户就少,售楼部都快凉成冰窟了,突然一夜之间多出了好多竞争者。

据网友爆料,最近XX紫岳、XXX公园里、XX金湾、XX江澜等多个捂了很久的神盘都传出了开盘的消息,要从贫瘠的楼市里面分一杯羹。

除了这几个大名鼎鼎的神盘外,悦来突然也冒出一个闻所未闻的神盘,建面均价才7450元平,据说还可以“一次性95折,按揭96折”,可谓是来者不善啊~

印象中,重庆北区已经很久没有出现过7000多价格的房子了,而且还是在位置相对核心的悦来板块。

难道重庆的房价,真要一夜回到解放前了吗?

01.悦来神盘7千一平?

小树在网上搜了一下,这个楼盘的公开信息少得可怜。后来看到一份“新悦佳苑选房须知”,才看到了这个楼盘更多的详细资料:

这个项目总占地34亩,由四栋塔楼和商业裙楼组成,总建筑体量约9.6万方,容积率约3.66,本次总共推出675套房。

实在不行,就先在网上查查这个楼盘开发商的背景吧。不料就这么简单一个事情,网上居然都有几种说法。

在吉屋网和链家网上,显示新悦佳苑这个盘为金辉集团开发。

而在某论坛上,却有网友爆料说真实的开发商是“两江商务中心置业公司”,把人都看晕了。

还有爆料说这个楼盘是安置房,而且是“2013年竣工”的楼盘,为什么拖了这么久才开盘呢?

截图知乎

关于它的价格和购买方式也是众说纷纭,有的说还可以贷款五成,有的说“好像要被收几万块的费用”。

在当下这种惨淡的市场,居然还能传出端茶送水,你说神不神奇?

这个楼盘越说越神秘,搞得小树也是一脸懵逼了。

从地图上来看,这个楼盘位于两轨交汇的悦来地铁站旁,旁边就是仙桃数据谷,这位置看起来确实还不错。

接下来我们就去现场看看,这个楼盘到底是个神马情况吧~

02.售楼部人山人海

根据导航提示,小树从园博园坐676公交车杀到这个楼盘。

没想到了目的地一看,这个公交站名居然也叫新悦佳苑,确实有点神奇。

根据地图指示,这个深黄色的高楼就是新悦佳苑了。

看这造型已经是交房多年的样子了,入住率看起来都很高了,怎么还会有房子拿出来卖呢?真是越想越奇怪了~

正准备找门卫问情况,才发现这里的物业居然还是龙湖的,不禁让人大吃一惊,这个盘真是越来越神奇了。

门卫冲着里面一指:“没错这里是有房子在卖,售楼部就在里面”

看着门口进进出出全是老人,小树也是惊呆了,赶紧杀进去看看情况。

不看不知道一看吓一跳,这个售楼部造型实在也太“省钱”了吧,不过没想到现场的购房者还挺多。

即没上分销也没打广告,在阴冷的楼市这里还有这么热闹的场面,那些拿高薪的营销总们是不是该反思一下了?

03.最低总价25万/套?

小树找到前台,想要找个置业顾问了解情况,对方态度也很客气:

“沙盘就在对面自己看,销控表上没贴红标就是可以买的,价格上面也写了的,你个人慢慢挑哈~”

神盘果然就是傲娇啊,见惯了大场面的小树也是没招了,只好灰溜溜地跑去看价格表,一看果然惊呆了:

单价才7000多一平,总价最低才25万一套!(打完折扣)

未贴红标的为可售

这个楼盘的开发商,压根不是什么金辉集团,而是叫做“重庆悦瑞文化旅游发展有限公司”,它的前身就是这个“重庆两江商务中心置业公司”。

从开发商背景来看,怪不得这个楼盘开盘如此低调了~

04.以前竟是员工宿舍?

既然是现房,是不是可以直接看房呢?

的确如此,只见现场一块木板上直接挂满了钥匙,押个身份证就可以看房了,这样的购房体验确实太霸道了。

先到中庭转了一圈,巴掌大的中庭只能说聊胜于无,确实就只是一个安置房的水平。

不过篮球场羽毛球场这些运动设施还是有的,也算得上麻雀虽小五脏俱全了。

手拿着钥匙到了现场一看,其实也是多此一举,房门其实都是大开起的,因为现场过来看房的太多了。

值得一提的是,部分楼层还带了装修的,房屋中间还挂着一块“员工宿舍管理制度”,以前的用途不言而明了。

这装修水平只能说是仁者见仁智者见智了。置业顾问告诉我带装修的比清水房贵500一平,如果是我还是情愿选择毛坯房。

话说回来,这楼盘看出去的视野还真是不错,部分户型有“一线江景”,有些还能正看数据谷的全貌;虽然有些外墙漆都已经掉了,但不管怎么说这7千多一平还是值了。

想起仙桃数据谷,小树还去里面转了一下。

这个传说中的指环王,已经引入了素有“非洲之王”的手机巨头传音电子,大大的LOGO已经贴在了大厦的顶楼。

几个年轻员工端出一个非洲人的头像,用不同的手机对比拍摄的效果。

原来摄像头的研发如此魔幻,确实让人大开眼界。

05.二手倒挂3千一平?

这个楼盘这么便宜,到底值不值得买呢?

我围着楼盘转了一圈,它的旁边就是首地江山赋和香港置地云山岳,都是这两年才交付的新小区,品质还是有着天壤之别。

从二手房价格周边的二手房基本在1.4-2万之间,相形之下这个7000多一平的顿时亲切多了。

再看看这个小区二手房的价格,成交价都在1.0-1.1万之间,居然还有三千一平左右的倒挂,真是让人意向不到啊。

截图链家

06.尾声

不过话说回来,这个房子虽然价格很便宜,但毕竟只是安置房,差别还是很大。

小区里面大部分都是老人,不要指望太高的素质;小区品质也只能说一般,唯一的优点就是物业是龙湖,这点还是加分的。

这个楼盘属于一个典型的上车盘,适合那些预算不足对品质要求也不高的购房者,主城7000多一平的房子确实也不好找了,如果是新房只有去璧山了。

相比较下来,似乎还是悦来更好点,你说呢?

至于为什么这段时间,这些国企神盘突然集体冲刺开盘,这背后的原因大家都懂的,咱就不多说了。

那些天天指望救市的开发商,只怕还要再多熬一阵了~



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